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大學畢業生怎樣租房才能省錢

更新時間:2010-11-25 14:47:59 - 來源:福安房地產 點擊數:3952 >> 我要發表評論

 州某高校畢業生小王,終于要離開校園了,他決定在杭工作,但要先找房子安頓下來,于是遇到了問題:如何在有限的經濟承受范圍內承租到適合自己的房屋。
  
  合租是個省錢辦法
  
  大學生租房,合租是一個省錢的好辦法。據了解,登記租賃房屋的大學生中約有七成以上選擇了合租,且以三居室、三四個人一起居住為多。合租房一般地段較好,設施齊全,但價格也高,如下城區的武林門一帶,一套三居室,4個大學畢業生以每月1800元的價格簽訂租賃協議,再加上每月的水電煤氣等費用,每月應負擔費用總額約為2000元,那么均攤到每個人身上的費用約為500元。
  
  但對合租者需提醒的是:如果合租對象是自己熟悉的同學或同事,事情還容易處理,如果是和原先不認識的人一起合租房屋,一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話,協商好物業管理、水、電、煤氣、電話費用的分擔問題,最好以書面形式明示,以減少不必要的經濟糾紛。
  
  城邊租金大多便宜
  
  交通便利的市中心,寸土寸金,房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學畢業生來說簡直是天價,但如果選擇的地區太偏遠,且交通過于不便,將增加太多的生活成本。
  
  因此選房時,可以考慮交通相對方便的城市邊緣或城郊一帶,這些地方的租金多比市中心同等標準房屋低數百元不等。如在西湖區三墩的一套兩室一廳、76平方米公寓,有熱水器、冰箱、洗衣機、家具、有線電視,寬帶網、封陽臺、獨立廚房,獨立衛生間,但月租金只要450元。再如,三塘小區一帶的農民房,有些是專門為出租而設計的,雖只有約二十平方米,但基本設施都有,月租金只有200多元。

 

簽租賃合同要看清
  
  在與房東簽租賃合同時,一定要把權利義務分清,以免產生不必要的糾紛。主要的項目有:房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納,每個月什么時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、成新度等情況,越具體越好。
  
  由于大多數租房者都是通過中介公司,為此一定要找信譽好的中介公司,不會上當受騙。據了解,租房時最基本的“自保”方法是看這家中介是否有“五公示”:1、房地產經濟營業執照;2、至少兩張以上的執業經紀人證書;3、中介收費標準;4、申、投訴電話,包括公司總部電話,市、區消協電話,物價局電話;5、房地產中介的業務流程。
  

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