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個人出租房產須繳納八種稅

更新時間:2010-11-25 14:51:20 - 來源:福安房地產 點擊數:4017 >> 我要發表評論
浙江省地稅局決定加強出租房產稅收征管,明確個人出租房產而發生的應稅行為,房東出租和轉租行為都必須納稅。
    
    個人出租房產要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅等,個人取得多處房產租金收入,應將各處收入合并后確認租金收入。轉租房產取得的收入不征房產稅。個人出租房產取得收入低于營業稅起征點的,免征營業稅。
    
    浙江省地稅局日前發布的《浙江省個人出租房產稅收征收管理暫行辦法》規定,個人出租房產行為是指將房產出租給承租人,由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經濟利益的行為,以及承租人將租入房產再出租的轉租行為,包括:個人將房產出租給單位、個人用于居住的行為;個人將房產出租給單位、個人從事生產經營活動的行為。利用個人自有房產從事個體經營,實際經營者非房屋產權人(除夫妻、直系三代內的親屬外),視同房產出租。
    
    據浙江省地稅局介紹,房產所有權人(個人)是房產出租應稅行為的納稅義務人。房產所有權人不在房產所在地的市、縣(市、區)范圍內常住的,由使用人或房產代管人繳納相關稅費。房產承租人應向主管地稅機關提供房產所有權人(使用人或房產代管人)的姓名、住址、聯系方式和租賃合同等,并協助地稅機關與房產所有權人取得聯系。如不能提供上述情況或提供情況不實,造成稅務機關無法取得聯系的,由承租人代為繳納相關稅費。 
    
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