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置業問答:轉租房屋需注意三點

更新時間:2010-11-25 15:03:08 - 來源:福安房地產 點擊數:3518 >> 我要發表評論

張小姐問:我現在租了一套一居室,但因為要出國做訪學一年,可以轉租嗎?如果可以需要注意什么問題呢?

京華律師事務所馬傳貞律師回答:由于轉租時法律關系變得比較復雜,張小姐作為承租人在轉租房屋的時候應當注意以下三點:其一,須獲得出租人的書面同意。其二,轉租期限一般不得超過原租賃期限。其三,承租人不退出租賃關系,既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務,也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然,其二和其三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的協議中予以變更。

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