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冬季購房須注意 7個小細節影響你居住舒適度

更新時間:2010-11-25 15:28:14 - 來源:福安房地產 點擊數:4194 >> 我要發表評論

.要求開發商出示房屋的實測數據。

  2.實地勘察小區外部環境。路況及周邊公共交通設施對于業主上班出行等是否便利;小區周邊是否有菜市場及商業網點設施,是否滿足正常生活所需;如果業主家中有孩子還應重點考察一下周邊都有哪些學校及學校的口碑等等。

  3.實地勘察小區內部環境。小區規模及社區氛圍等是否符合購房者的性情;是否有足夠的綠化;樓間距是否影響采光、小區內路況是否能做到人車分流,小區圍墻的高低及小區的私密性等。

  4.看房頂是否漏水、墻面是否滲水。

  5.看房屋樓層之間的高度,天花板過低,會使人感到壓抑,同時嚴重影響采光,此外,樓下的業主也很容易聽到樓上業主搬動家具時的嘈雜聲,影響正常的生活作息。

  6.不要只看廳堂,更要看臥室、廚房、衛生間,注意水龍頭是否通水,下水道是否堵塞。

  7.看內部布局是否合理,如:客廳多面開門,不適于擺設家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好,下水管道是否在室內,通風、采光是否良好等。


 新政下剛需購房十式保值增值

  樓市新政的嚴厲打擊下,投資客紛紛推出樓市。但仍然有部分剛性需求者需要買房,當下買房需要注意些什么?

  第1式看位置

 

  選房三要素:位置、位置、位置。房產作為不可動的資產,所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產作為一種最實用的財產形式,即使買房的首要目的是為了居住,購買房產仍然同時還是一種較經濟的、具有較高預期潛力的投資。房產能否升值,所在的區位是一個非常重要的因素。

  看一個區位的潛力不僅要看現狀,還要看發展,如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房,待規劃中的各項設施完善之后,則房產大幅升值很有希望。判斷二手房真實房齡重點看廚衛。

  第2式看配套

  居住區內配套公建是否方便合理,是衡量居住區質量的重要標準之一。稍大的居住小區內應設有小學,以排除城市交通對小學生上學路上的威脅,且住宅離小學校的距離應在300米左右(近則擾民,遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,半徑最好不要超過150米。

  目前在售樓書上經常見到的“會所”,指的就是住區居民的公共活動空間。大多包括小區餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設施。由于經濟條件所限,普通老百姓購買的房子面積不會很大,購房者買的是80平方米的住宅,有了會所,他所享受的生活空間就會遠遠大于80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性,休閑、社交的需求越來越大,會所將成為居住區不可缺少的配套設施。會所都有哪些設施,收費標準如何,是否對外營業,預計今后能否維持正常運轉和持續發展等問題,也是購房者應當了解的內容。


 

關于“冬季購房須注意 7個小細節影響你居住舒適度”的評論

>> 評論人:游客 IP:121.32.3.39 時間:2012年12月27日 10:16:13

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